Ihre Träume werden wahr!

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398.000.- EUR   |     |   161m²    |  

Das KfW-Effizienzhaus 100 wurde 2015 kernsaniert und zu einem Zweifamilienwohnhaus in gehobener Ausstattung erweitert.

Durch Vermietung einer dieser Wohnungen, kann eine zusätzliche finanzielle Entlastung erreicht werden.

Im Erdgeschoss mit 60,05m² befinden sich ein großer Wohn-/Essbereich, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, Dusche/WC, Diele und ein Abstellraum.

Über die verzinkte pulverbeschichtete Außentreppe mit Milchglasscheiben gelangt man zum separaten überdachten Hauseingang der zweiten Wohneinheit.

Durch eine freitragende Holztreppe präsentiert sich das Ober- und Dachgeschoss als eine helle und moderne Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 101,28m².

Das OG ist ausgestattet mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer offenen Küche, Dusche/WC, ein Zimmer, ein Abstellraum, Diele und Flur.

Im DG befinden sich zwei weitere Zimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, sowie einer Dusche.

Das energieeffiziente Haus verfügt über eine Pelletsheizung, eine 10m² große Solaranlage, eine hochwertige Dämmung und Dreifachverglasung der Fenster, wodurch sehr niedrige Energiekosten erreicht werden. ( Ca. 650-700.-€  für beide Wohnungen )

Die hochwertig moderne Stadt-Immobilie hat außerdem noch folgende besondere Ausstattungsmerkmale:

Smart Home-System, Rauch- und Wärmemelder mit Funkverbindung, integrierte Beleuchtung mit LED im ganzen Haus, Bewegungsmelder und Wandbeleuchtung in den beiden Hausfluren, Außenbeleuchtung mit LED und Bewegungsmelder, elektrische Rollläden, teils bodentiefe Fenster, Holz-/Alu-Haustüren, hochwertige Zimmertüren und Vinyl-Designboden.

 

Optional steht Ihnen in ca. 50m Entfernung ein Gartengrundstück von 333m² mit zwei Garagen zur Verfügung.

Zwei hochwertige Einbauküchen können außerdem dazu erworben werden.

 

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Haßfurt. Die Stadtmitte ist mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

 

 

Angebots-ID: 564000
Kaufpreis: 398.000.- EUR
Provision für Käufer: 5,95% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 161 m²
Grundstücksfläche: 152 m²
Baujahr: 1940
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: sehr hochwertig
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Pellets
Wert des Endenergiebedarfs: 92,6 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Wülflinger Straße 3
97437 Haßfurt